滚动新闻:
首页 >> 遗产继承

郑州十余无证经适房被租出物业公司称管不了

来源: 时间:2018-08-07 09:54:58

郑州十余无证经适房被租出 物业公司称管不了

阅读提示

《郑州市经济适用住房管理办法》规定,经适房在取得完全产权前不得用于出租、经营。昨日有市民向反映:“经适房小区园田花园内有十余套房向外出租。”小区物业工作人员告诉:“虽然政府规定经适房不许出租,但业主私自出租属个人行为,物业制止过,但管不住。”

【爆料】

十余套经适房已对外出租

昨天,郑州市民徐先生给来电称:“丰庆路与国基路交叉口向北200米路东园田花园小区是经适房小区,该小区十多套房子都被租出去给人开商店了。商店大都是卖五金、地板砖、水暖等装修用品的,租出去的都是一楼,一套房月租金几千元。按照经适房管理规定,经适房在取得房产证前不许出售和出租,5年内也只能自己住,还不许上市交易。4月20日业主们刚接到房钥匙,没装修过的毛坯房也未拿到房产证,就这样违规租出去很不合理。我咨询过房管局,答复说经适房交房365个工作日后才能办下来房产证。我去小区物业公司问过,工作人员都说管不了。”

【调查】

出租房多为一楼

昨日在现场看到,小区内人来人往,运送装修材料的车辆进出频繁,很多业主都在忙于装修新房。

在小区内看到,该小区共有22栋楼,除22号楼为物业服务中心外,其余均为经适房,可容纳3000多户业主。出租的房屋多在一楼,集中在小区靠西、南大门1、2、7、8、9、16号等楼内。1号楼的一个张姓店老板对说:“这间房是房主租给我们几家的,租金分摊,我每月分摊1000多元。现在是装修旺季,小区刚交完房,业主们都开始装修。在这里租一间卖装修材料,一是租金低,二是有买家。我也知道经适房不让出租,但有业主把房租出去做商店,我也租了一间。”

在小区外咨询某房产中介时,经理说:“登记向外租房的有一户,两套房都是88平方米,房租每平方米每月80元。”

初步统计,在该小区内向外出租房的共11户。

【说法】

业主私自出租,物业公司管不住

随后来到该小区正商物业服务中心,工作人员告诉:“经适房确实不允许向外出租,但业主私自出租属个人行为,物业曾制止过,告知向外租房的业主这样做是不允许的,但没有效果,物业上管不住。”

物业马先生在受访时说:“小区刚交完房,现在业主都没拿到房产证,按照规定,业主在收到钥匙后365个工作日才能办下来房产证。经适房禁止出售和出租,即使拿到了房产证也不允许。” Z 线索提供 徐先生

提醒

《郑州市经济适用住房管理办法》第四十四条规定,取得完全产权前将经济适用住房用于出租、经营的,责令改正,并处以2000元以上5000元以下罚款